De la 1 ianuarie 2014, piaþa tranzacþiilor cu terenuri agricole va fi liberalizatã în România, în sensul cã cetãþenii din þãrile UE vor putea sã achiziþioneze, în anumite condiþii, terenuri agricole. Proiectul de lege a fost finalizat, însã oficialii de la Bruxelles au respins o serie de condiþii, astfel cã, în acest moment, se lucreazã la elaborarea unui nou proiect care sã fie aliniat la cerinþele UE.

În Tratatul de aderare la UE, România s-a obligat ca, la 1 ianuarie 2014, sã deschidã piaþa funciarã cãtre persoanele fizice din spaþiul comunitar, care manifestã interes pentru achiziþia de terenuri agricole în þara noastrã. În acest sens, autoritãþile române au întocmit un proiect de lege privind vânzarea terenurilor, însã oficialii de la Bruxelles au anunþat cã în prima sa variantã proiectul nu poate fi acceptat, oferindu-se, totodatã, sã ofere asistenþã în elaborarea unui document mai bun în acest sens. "Oficialii europeni au spus cã se pot aplica unele excepþii, dar acestea trebuie sã fie proporþionale cu obiectivele pe care le propunem. Ei nu prea au fost de acord nici cu faptul cã le ceream celor care vor sã achiziþioneze terenuri sã deþinã experienþã de 5 ani în agriculturã, nici cu limitarea la 100 de hectare, considerând cã existã discriminãri. Acum se lucreazã la elaborarea unui nou proiect, pentru cã în forma propusã nu va trece de Bruxellesâ, a spus Achim Irimescu, secretar de stat în Ministerul Agriculturii ºi Dezvoltãrii Rurale, citat de Agerpres. În forma iniþialã, proiectul de lege prevedea ca cetãþenii europeni sã poatã cumpãra terenuri agricole situate în extravilan numai dacã au desfãºurat activitãþi agricole pe o perioadã de cel puþin cinci ani, fãvând, totodatã, dovada cã au cunoºtinþe în domeniul agricol. De asemenea, arendaºii care doresc sã cumpere teren agricol situat în extravilan trebuie sã deþinã calitatea de arendã pentru terenul respectiv, stabilitã printr-un contract de arendã încheiat pe o perioadã de minim 5 ani pentru terenul ce urmeazã a se vinde ºi sã fie înregistraþi potrivit art. 1838 din Noul Cod Civil. În plus, proprietatea persoanei fizice, reprezentând terenuri agricole situate în extravilan, nu poate depãºi 100 de hectare. Proiectul prevede ca înstrãinarea, prin vânzare, a terenurilor agricole din România, situate în extravilan sã aibã loc cu respectarea dreptului de preempþiune al coproprietarilor persoane fizice, vecinilor persoane fizice, arendaºilor, persoane fizice cu vârsta de pânã la 40 de ani, care desfãºoarã activitãþi agricole pe raza administrativ-teritorialã a localitãþii unde este situat terenul respectiv, precum ºi Statul Român, la preþ ºi în condiþii egale, în ordinea stabilitã prin prezenta lege. Întregul proces de vânzare - cumpãrare al terenurilor agricole din extravilan va fi monitorizat de Autoritatea pentru Administrarea ºi Reglementarea Pieþei Funciare, ce va fi creatã tocmai în acest sens.

Graþie unei prevederi incluse în Tratatul de aderare, parlamentarii bulgari au adoptat în aceastã sãptãmânã decizia de prelungire a interdicþiei de vânzare a unor terenuri agricole cãtre cetãþenii strãâini ºânã în anul 2020. "Bulgaria, Ungaria ºi Lituania pot decide prelungirea interdicþiei de vânzare a unor terenuri agricole cãtre strãini dupã 2014 deoarece aveau prevãzut acest lucru în tratatul de aderare. România nu are prevãzutã în tratatul de aderare posibilitatea prelungirii. Practic, toate statele nou intrate sunt obligate sã liberalizeze piaþa funciarã, mai puþin cele trei, Bulgaria, Lituania ºi Ungaria. La momentul respectiv nu s-a negociat de MADR acest aspect, a revenit în curtea Ministerului de Finanþe, iar ministerul a decis cã nu vrea accize reduse ºi a bãgat accize mari la alcool ºi toatã lumea înjurã acum ºi cã nu vrea sã aibã probleme cu pãmântul. S-au bazat pe faptul cã se vindea la persoane juridice", a spus Irimescu

Sursa : http://ziarullumina.ro/pagina-agricultorului/ce-conditii-vor-putea-strainii-sa-cumpere-pamant-romania